Adwokat Obsługa Prawna Wspólnot Mieszkaniowych
Obsługa prawna wspólnot mieszkaniowych wymaga specjalistycznej wiedzy i doświadczenia. Jako adwokat specjalizujący się w obsłudze wspólnot mieszkaniowych, oferuję kompleksowe wsparcie prawne w zakresie bieżącego zarządzania nieruchomościami, rozwiązywania sporów oraz reprezentację przed sądami i organami.
Czym zajmuje się ustawa o własności lokali?
Ustawa o własności lokali reguluje prawa i obowiązki właścicieli lokali oraz zasady zarządzania wspólnotami mieszkaniowymi. Zawiera przepisy dotyczące podziału nieruchomości na lokale, zarządzania częścią wspólną oraz podejmowania uchwał przez wspólnoty mieszkaniowe. Ustawa określa również, jak wspólnoty mieszkaniowe powinny gromadzić środki finansowe na remonty i konserwację, a także w jaki sposób właściciele mogą współpracować w zarządzaniu nieruchomością. Dzięki temu możliwe jest sprawne funkcjonowanie wspólnoty oraz ochrona interesów wszystkich właścicieli.
Zakres usług prawnych obsługi prawnej wspólnot mieszkaniowych
Poniżej znajdziesz szczegółowe informacje dotyczące dostępnych usług.
Doradztwo prawne dla wspólnot mieszkaniowych
Oferuję doradztwo prawne w kwestiach zarządzania nieruchomością, rozwiązywania konfliktów oraz praw i obowiązków wspólnoty mieszkaniowej.
Sporządzanie i weryfikacja umów
Sporządzam i weryfikuję umowy z dostawcami, zarządcami i wykonawcami, dbając o zgodność z przepisami i zabezpieczenie interesów wspólnoty.
Opiniowanie uchwał we wspólnocie mieszkaniowej
Kompleksowa analiza zgodności uchwał z przepisami prawa, w tym Ustawą o własności lokali oraz regulacjami dotyczącymi zarządzania nieruchomościami. W ramach tej usługi oceniam formalną poprawność uchwał oraz ich wpływ na interesy właścicieli lokali.
Tworzenie uchwał we wspólnocie mieszkaniowej
Obejmuje przygotowanie dokumentów zgodnych z przepisami prawa oraz specyficznymi potrzebami wspólnoty. Pomagam opracować uchwały dotyczące zarządzania nieruchomością, finansów i codziennych decyzji wspólnoty, dbając o ich zgodność z Ustawą o własności lokali oraz interesami właścicieli lokali.
Zaskarżanie uchwał wspólnoty
Pozwala właścicielom lokali kwestionować uchwały, jeśli uznają je za niezgodne z prawem lub szkodliwe dla ich interesów. Proces obejmuje złożenie pozwu do sądu, który ocenia legalność uchwały. Oferuję pomoc w przygotowaniu pozwu oraz reprezentację w sądzie, dbając o ochronę interesów właścicieli.
Proces windykacji dłużników we Wspólnocie Mieszkaniowej
Odzyskiwanie zaległych opłat od właścicieli lokali. Proces zaczyna się od wysłania wezwania do zapłaty. Jeśli dłużnik nie reaguje, wspólnota może skierować sprawę na drogę sądową. Zapewniam pełne wsparcie, od przygotowania pism windykacyjnych po reprezentację przed sądem.
Reprezentacja przed sądami
Reprezentuję wspólnoty w sporach sądowych, m.in. z zarządcami nieruchomości i właścicielami, a także w sprawach egzekucyjnych.
Dlaczego warto skorzystać z mojej pomocy?
- Doświadczenie: Posiadam doświadczenie w obsłudze wspólnot mieszkaniowych, co pozwala mi skutecznie rozwiązywać różnorodne problemy prawne.
- Indywidualne podejście: Każda wspólnota ma inne potrzeby, dlatego dostosowuję swoje usługi do specyfiki każdej sprawy.
- Elastyczne formy kontaktu: Oferuję konsultacje osobiste, telefoniczne, wideokonferencje przez Microsoft Teams oraz kontakt przez WhatsApp.
Skontaktuj się ze mną
Jeśli potrzebujesz wsparcia w sprawach związanych z obsługą prawną wspólnoty mieszkaniowej, zapraszam do kontaktu. Wspólnie znajdziemy najlepsze rozwiązanie, które zapewni sprawne funkcjonowanie wspólnoty i ochronę Twoich interesów.
Adwokat Małgorzata Durlej-Piotrowska
Twój Adwokat od obsługi prawnej wspólnot mieszkaniowych
Telefon: +48 511 090 483
Email: kontakt@adwokatmdp.pl
FAQ – Najczęściej zadawane pytania dotyczące obsług prawnej wspólnot mieszkaniowych
Jakie są obowiązki wspólnoty mieszkaniowej w zarządzaniu nieruchomością?
Wspólnota odpowiada za utrzymanie nieruchomości, remonty, podejmowanie uchwał i egzekwowanie opłat od właścicieli.
Co zrobić, jeśli właściciel lokalu nie płaci swoich zobowiązań?
Wspólnota może podjąć kroki windykacyjne, w tym skierować sprawę do sądu i wszcząć postępowanie egzekucyjne.
Jakie uchwały musi podejmować wspólnota mieszkaniowa?
Uchwały dotyczą budżetu, remontów i zarządzania nieruchomością. Są one kluczowe dla prawidłowego funkcjonowania wspólnoty.
Czy można zaskarżyć uchwałę wspólnoty mieszkaniowej?
Tak, uchwały mogą być zaskarżone do sądu w terminie 6 tygodni od ogłoszenia, jeśli są niezgodne z prawem lub naruszają interesy właścicieli.
Jakie są koszty obsługi prawnej wspólnot mieszkaniowych?
Koszty zależą od zakresu usług i są ustalane indywidualnie. Warto skontaktować się, aby uzyskać szczegółową wycenę.