Mieszkanie po rozwodzie – kto ma do niego prawo?
Rozwód to złożony proces, a jednym z najczęściej pojawiających się pytań jest kwestia podziału mieszkania. Czyje prawo do niego przeważa, jakie są możliwości rozwiązania tej kwestii i jaką rolę odgrywa sąd? W artykule przedstawię zasady podziału mieszkania po rozwodzie na podstawie Kodeksu rodzinnego i opiekuńczego.
Podział mieszkania po rozwodzie – jakie są możliwości?
Zgodnie z art. 58 § 2 KRiO, jeśli małżonkowie zajmują wspólne mieszkanie, sąd orzeka o sposobie dalszego korzystania z niego po rozwodzie. Może również, na zgodny wniosek stron, orzec o przyznaniu mieszkania jednemu z małżonków lub podziale mieszkania, o ile jest to możliwe.
Oto najczęstsze opcje podziału mieszkania po rozwodzie:
- Przyznanie mieszkania jednemu z małżonków: Sąd może przyznać mieszkanie jednemu z małżonków, jeśli drugi zgodzi się na jego opuszczenie bez prawa do lokalu zastępczego.
- Podział mieszkania Jeśli warunki mieszkania na to pozwalają: Sąd może podzielić lokal na odrębne części, tak aby oboje małżonkowie mogli dalej z niego korzystać, szczególnie gdy wspólne zamieszkiwanie jest niemożliwe.
- Eksmisja małżonka: W wyjątkowych sytuacjach, gdy jedno z małżonków swoim postępowaniem rażąco narusza zasady współżycia, sąd może orzec o jego eksmisji. Dotyczy to przypadków, gdy dalsze wspólne zamieszkiwanie jest nie do przyjęcia z powodu nagannego zachowania jednego z małżonków.
Kiedy sąd orzeka o korzystaniu z mieszkania?
Sąd uwzględnia przede wszystkim dobro dzieci oraz potrzeby tego z małżonków, któremu powierzono opiekę nad dziećmi. Decyzje dotyczące mieszkania są często powiązane z tym, kto sprawuje władzę rodzicielską i gdzie najlepiej zabezpieczone są interesy dzieci. Jeśli w małżeństwie są małoletnie dzieci, sąd rozpatruje, które rozwiązanie jest najlepsze dla ich stabilności i komfortu.
Dobro dzieci a prawo do mieszkania
W decyzji o podziale mieszkania sąd przede wszystkim bierze pod uwagę dobro dzieci. Zgodnie z art. 58 § 4 KRiO sąd uwzględnia potrzeby dzieci oraz małżonka, któremu powierza opiekę nad dziećmi. Jeżeli mieszkanie jest miejscem zamieszkania dzieci, to sąd stara się, by mogły one pozostać w znanym i stabilnym środowisku, co bywa czynnikiem decydującym przy przyznawaniu mieszkania.
Jakie znaczenie ma status majątkowy mieszkania?
To, czy mieszkanie stanowi majątek wspólny czy osobisty, również wpływa na rozstrzygnięcie. Mieszkanie nabyte wspólnie przez małżonków w trakcie małżeństwa wchodzi do majątku wspólnego, natomiast lokal zakupiony przed zawarciem małżeństwa może należeć do majątku osobistego jednego z nich. Status mieszkania ma kluczowe znaczenie, gdy sąd decyduje, kto ma prawo do niego po rozwodzie.
Podsumowanie
Podział mieszkania, jest skomplikowanym procesem, zwłaszcza gdy strony mają różne oczekiwania. Warto skonsultować się z adwokatem specjalizującym się w sprawach podziału majątku, który pomoże przejść przez procedury sądowe oraz doradzi, jak najlepiej zabezpieczyć swoje interesy.